ラピタス31西宮

  • 兵庫県西宮市両度町

  • 阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 31階建 / 426戸 / SRC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より13%割高

販価
7,980万円
95.2万円/㎡
相場
7,059万円
84.2万円/㎡
4,495
6,205
7,914
9,624
AI査定結果
推定相場価格
7,059万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,205万円〜7,914万円
74.0万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ラピタス31西宮
7,980万円（95.2万円/㎡）/ 1階 / 83.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は91.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/287,980万円95.2万円1階 83.8㎡ 3LDK西
2026/01/317,980万円95.2万円29階 83.8㎡ 3LDK西
2026/01/068,180万円97.6万円30階 83.8㎡ 3LDK東
2025/12/208,280万円98.8万円29階 83.8㎡ 3LDK西
2025/11/188,480万円101.2万円29階 83.8㎡ 3LDK西
2025/10/205,700万円73.1万円16階 77.94㎡ 2LDK北
2025/09/305,980万円76.7万円24階 77.94㎡ 2LDK北西
2025/09/217,180万円85.8万円5階 83.71㎡ 3LDK西
2025/06/135,990万円93.2万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2025/06/045,990万円93.2万円1階 64.3㎡ 2LDK南
2025/05/255,800万円74.4万円16階 77.94㎡ 2LDK北
2025/05/016,190万円96.3万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2025/04/296,190万円96.3万円1階 64.3㎡ 2LDK南
2025/04/196,290万円97.8万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2025/04/076,290万円97.8万円1階 64.3㎡ 2LDK南
2025/04/015,780万円73.9万円20階 78.18㎡ 2LDK北東
2025/03/286,080万円78.0万円16階 77.94㎡ 2LDK北
2025/03/106,390万円99.4万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2025/03/026,390万円99.4万円1階 64.3㎡ 2LDK南
2025/02/117,780万円93.0万円15階 83.66㎡ 3LDK南
2025/02/086,490万円100.9万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2025/02/026,490万円100.9万円1階 64.3㎡ 2LDK南
2025/01/216,080万円77.8万円20階 78.18㎡ 2LDK北
2025/01/116,280万円80.6万円16階 77.94㎡ 2LDK北
2025/01/116,590万円102.5万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2024/12/106,590万円102.5万円1階 64.3㎡ 2LDK南
2024/12/106,480万円83.1万円16階 77.94㎡ 2LDK北西
2024/11/306,790万円105.6万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2024/11/256,790万円105.6万円1階 64.3㎡ 2LDK南
2024/11/146,480万円82.9万円20階 78.18㎡ 2LDK北
2024/10/217,980万円95.4万円15階 83.66㎡ 2SLDK南
2024/10/136,990万円108.7万円1階 64.3㎡ 2LDK南
2024/10/126,990万円108.7万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2024/10/017,290万円113.4万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2024/09/227,290万円113.4万円1階 64.3㎡ 2LDK南
2024/09/153,780万円70.6万円4階 53.51㎡ 1LDK東
2024/09/097,490万円116.5万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2024/09/047,490万円116.5万円1階 64.3㎡ 2LDK南
2024/03/255,980万円71.5万円15階 83.66㎡ 3LDK南
2024/03/035,380万円83.7万円28階 64.3㎡ 2LDK南
2024/02/156,380万円78.3万円10階 81.43㎡ 3LDK東
2024/02/156,480万円77.5万円15階 83.66㎡ 3LDK南
2024/01/046,680万円85.7万円21階 77.94㎡ 2LDK北西
2023/11/256,880万円88.3万円21階 77.94㎡ 2LDK北西
2023/08/244,480万円57.5万円13階 77.94㎡ 2LDK北
2023/07/305,350万円63.8万円29階 83.8㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は85.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ラピタス31西宮
西宮市両度町
西宮北口駅3分 7,980万円95.2万円83.8㎡3LDK1階 / 31階建 西2000年426戸SRC
2025/09/27ラピタス31
西宮市両度町
西宮北口駅3分 7,180万円85.8万円83.71㎡3LDK5階 / 31階建 東2000年429戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、西宮市では20.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は西宮市の平均と比較して76%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
西宮市
54.1万円/㎡
前年比+20.9%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラピタス31西宮
所在地兵庫県西宮市両度町
交通阪急神戸本線西宮北口駅徒歩3分
築年月2000年
階数31階建
総戸数426戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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